9 Lợi Ích Khi Sống ở Chung cư

Rất nhiều bạn bè của tôi khi còn đang ở thuê và chưa bao giờ ở nhà chung cư luôn giữ quan điểm: "Nhà chung cư cho cũng không thèm ở".

"Chính bản thân tôi cũng thế, luôn coi trọng nhà đất, coi nhà chung cư là ở thuê, nhà đất mới là nhà của mình. Tuy nhiên, tôi đã thay đổi quan điểm đó cho đến khi mua được một căn hộ chung cư bằng tiền vay ngân hàng trả trong 5 năm", độc giả Thu Hà (TPHCM) chia sẻ:

Hiện giờ, chỉ còn một năm nữa là tôi hoàn toàn dứt nợ và toàn quyền sở hữu căn nhà. Có trải qua rồi tôi mới thấy chung cư có rất nhiều lợi ích:

Thứ nhất: Ta có ngay một căn nhà để ở, không cần phải tu sửa gì thêm hoặc nếu có sửa chữa thì cũng rất ít.

Thứ hai: Mua chung cư ít khi mua hớ giá, vì khi mua (theo hình thức vay ngân hàng) thì ngân hàng đã thẩm định giá giúp bạn.

Thứ ba: An toàn về an ninh (không phải là an ninh tuyệt đối, nhưng chắc chắn là an toàn hơn ở nhà phố). Ở chung cư bạn ít lo bị trộm cướp. Thực tế vẫn có vài căn hộ cũ kỹ bị trộm cắt khóa vào nhà nhưng nếu bạn gắn camera có chuông báo và hàn kỹ cửa sắt kéo cùng ổ khóa xịn thì có thể đi xa cả tháng mà không sợ. Bạn có thể dùng smartphone để thường xuyên theo dõi camera ở nhà. Còn nếu bạn ở nhà phố, đi chơi xa một tháng, dù không bị trộm thì cũng bị lũ chuột cắn phá te tua.

Thứ tư: Cơ bản là yên tĩnh. Bạn đi làm về, khóa kín cửa, bật máy lạnh lên thì có thể giảm đến 90% tiếng ồn từ bên ngoài.

Thứ năm: Ít bị chuột mò vào nhà (trừ tầng 1 tầng 2 ở sát đất).

Thứ sáu: Ít bị láng giềng quấy rối. Dù nhà sát bên có vô ý thức hay “thất học” thì cũng ít làm phiền được đến bạn, do cửa nhà ai cũng đóng kín.

Thứ bảy: Vệ sinh sạch sẽ. Các nhà không được để thùng rác ra ngoài cửa. Thực tế, đa số các chung cư xây trong vòng 15 năm trờ lại đây đều có hầm bỏ rác. Bạn không cần phải đi đổ rác ở đâu xa, vì tầng nào cũng có cửa để thả rác xuống hầm.

Thứ tám: Dân trí cao. Phần lớn những người ở nhà chung cư là có dân trí ở mức trung và cao. Lý do là chỉ có dân đi làm văn phòng mới có lương ổn định để trả ngân hàng hàng tháng và trong vòng 5-10 năm, phần nhiều người lao động dân trí thấp không thể mua nổi những căn hộ bậc cao và trung.

Thứ chín: Không phải sống chung với mùi xăng xe trong nhà. Nếu bạn mua nhà phố thì diện tích phòng khách buổi tối trở thành nhà để xe. Nếu ở những con hẻm nhỏ, thì bạn hầu như phải để xe trong nhà suốt. Ở nhà mặt đất (không phải biệt thự), gia đình bạn hầu như phải sinh hoạt trong nhà bếp và không có khoảng trống để cho trẻ nhỏ chơi.

Giả sử nhà phố giá khoảng 10 triệu đồng 1m2 thì xem như bạn đã bỏ ra gần 60 triệu đồng để làm chỗ để xe, trong khi ở chung cư thì xe để dưới hầm, phòng trong nhà luôn sạch sẽ.

Đương nhiên ở nhà chung cư cũng có những bất tiện, đặc biệt nhà chung cư sẽ giảm giá sau vài chục năm nữa. Tuy nhiên, lúc đó con cái của bạn có thể đã đủ tiền mua một căn chung cư khác.

Thu Hà (VN Express)

Hỗ trợ vay không cần chứng minh thu nhập.

Vui lòng liên hệ số điện thoại 0906485209 để được hỗ trợ.

Bất tiện khi ở trong hẻm nhỏ

Vợ chồng anh Đăng đặt cọc mua căn nhà trong hẻm ở Sài Gòn chỉ sau hai lần đến xem. Ở rồi, anh mới thấy hối hận.

Vợ chồng tôi đều là nhân viên văn phòng, không có ý định kinh doanh buôn bán tại nhà. Chúng tôi xác định mua nhà sẽ tìm một nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi sau những giờ phút căng đầu nơi công sở.

Tiết kiệm tiền và vay mượn người thân, vợ chồng tôi có được 1,3 tỷ để mua nhà vào năm 2010. Ban đầu chúng tôi định mua chung cư, nhưng tôi cảm thấy xét về lâu dài thì nhà đất sẽ tăng giá còn chung cư thì giảm giá trị nên quyết định mua nhà đất.

Số tiền đó chúng tôi mua được một miếng đất rộng 62 mét vuông (trên có căn nhà cấp 4) trong một hẻm nhỏ ở quận 7, TP HCM giá hơn 700 triệu. Miếng đất nằm gần cuối một con hẻm khá thẳng, đi từ đầu đường lớn vào khoảng 300 mét. Với gần 600 triệu còn lại, chúng tôi quyết định xây nhà 4 tầng. Lúc chúng tôi mua, hẻm chỉ rộng 2 mét. Qua người bạn làm địa chính ở phường, tôi biết địa phương đang có dự án mở rộng hẻm thành 4 mét. Vì thế, chúng tôi mua nhanh chóng trước khi nhà tăng giá do hẻm được mở rộng.

Vợ chồng tôi xây nhà đồng thời với lúc hẻm được nâng cấp. Trong khi tất cả các nhà phía trong đều sẵn sàng thụt vào một mét thì hai nhà đầu hẻm nhất quyết không nhận tiền bồi thường giải tỏa để thụt vào. Cán bộ giải tỏa đến thuyết phục vài lần cũng đành rút lui. Cái hẻm nhỏ không quá quan trọng trong quy hoạch của quận nên người ta mặc kệ đoạn thắt cổ chai gần 30 mét ngay ở đầu hẻm tồn tại suốt 5 năm nay.

Hẻm mở rộng nhưng ô tô không vào được nên các gia đình lại biến hẻm thành nơi sinh hoạt của nhà mình. Ghế đá được bày ra trước cửa để người ta ngồi chơi khi tắt nắng. Một vài người thậm chí còn mở quán bán đồ ăn sáng, ăn xế hay quán cà phê, nước mía… bày bàn ghế ra giữa đường. Hẻm rộng cũng biến thành chật khi nhà có khách, người ta để xe tràn ra ngoài. Hôm nào lỡ đi làm muộn giờ, tôi cũng không thể đi nhanh trong hẻm vì quá nhiều chướng ngại vật.

Chúng tôi ở trong hẻm nhưng không thực sự yên tĩnh như kỳ vọng vì hàng xóm dân trí không cao. Mấy gia đình nghèo thỉnh thoảng vẫn cãi nhau vì đủ thứ tiền, tình. Cuối tuần, chúng tôi thường xuyên được nghe các "ca sĩ nghiệp dư" hát karaoke miễn phí. Thú thật, những hôm đó không muốn ra ngoài chơi thì chỉ còn cách đóng kín các cửa. Mình đâu nói được họ vì họ chỉ hát ở nhà họ, có điều tiếng hát hơi to. 

Tôi là người ưa sạch sẽ nhưng nhà ở trong hẻm không thể sạch sẽ như chung cư được. Trong hẻm nhà tôi, rất nhiều gia đình để một thùng rác nhỏ trước cửa nhà. Những con chuột to đùng vẫn chạy từ thùng rác nhà này sang nhà kia và chúng cũng thường xuyên chui vào trong các ngôi nhà. Hôm trước, vợ tôi suýt ngã khi nửa đêm tỉnh dậy xuống bếp uống nước, bị chuột chạy ngang qua chân. Đặc biệt mùa mưa, ở nhà trong hẻm rất bẩn. Có những hôm, không hiểu thằn lằn từ đâu chui vào nhà.

Thêm nữa, an ninh trong hẻm không tốt. Trước Tết, mấy nhà trong hẻm bị trộm viếng thăm khiến vợ chồng tôi về quê không yên tâm. Tôi đã phải thay cửa, thay khóa đắt tiền trước khi về quê.

Hiện giờ, vợ chồng tôi tiết kiệm được ít tiền, đang định mua ô tô để thỉnh thoảng đi lại cho tiện. Tầng trệt nhà tôi có thể dễ dàng sửa lại thành gara để ô tô nhưng chọn được xe để có thể lách qua cái đoạn thắt cổ chai thì không dễ, ngoài mấy cái xe nhỏ xíu như chuồng gà không có cốp xe. Nếu mua xe mình ưng ý và có thể chứa được nhiều đồ, tôi sẽ phải đem gửi xe ở bãi, đồng nghĩa với việc mất cả triệu đồng mỗi tháng và phải đi xe máy khoảng gần 2km từ nhà đến bãi gửi xe. Đi đâu mà hai lần đổi xe hay bắt taxi rồi tự đi bộ gần 300m thì thật oải.

Tôi đang băn khoăn tính chuyển sang chung cư ở cho tiện. Bây giờ tôi có ý nghĩ cuộc đời mình đời đâu có dài, tại sao mình phải khổ để sống trong một môi trường không thoải mái. Ừ thì có thể sau này nhà đất sẽ tăng giá nhưng nếu chúng tôi không kinh doanh bất động sản, chỉ cần có một ngôi nhà để ở thì sự lên giá đó cũng đâu có nhiều giá trị?

Hải Đăng (VN Express)